Por Igor Lopes
Do Rio para Mundo Lusíada
O mercado imobiliário está sendo um dos principais focos de “propaganda” dos governos brasileiro e português em termos de investimento. Em dois eventos, um em Lisboa e outro no Rio, potenciais investidores, compradores e empresários têm em mãos ferramentas e informações para comprar e legalizar residências nos dois países.
No Rio de Janeiro acontece, de 6 a 9 de dezembro, a primeira “Mostra de Imobiliário de Portugal”, com a assinatura da Câmara Portuguesa de Comércio e Indústria do Rio e de dois grupos, com perfil luso-brasileiro, que atuam no seguimento imobiliário. A mostra pretende atrair profissionais do setor, investidores empresariais e privados interessados em oportunidades de negócios, além da comunidade luso-brasileira, que queiram optar por uma segunda residência em Portugal.
Nesse encontro, estarão a venda “imóveis representativos de elevada qualidade, localização privilegiada e condições excepcionais oferecidas pelo mercado imobiliário português”. Durante o evento, os participantes vão poder conhecer as vantagens de se investir em Portugal, como “a liberdade de circulação de pessoas e bens, passaporte comunitário, acesso a um mercado de 495 milhões de potenciais consumidores, sistema fiscal estável e credível, extensa rede de convenções internacionais, elevada acessibilidade e centralidade, acesso a Fundos da União Europeia, inexistência de restrições ao investimento estrangeiro e de protecionismos e acesso aos Vistos Gold e Vistos de Investimento”.
Segundo Paulo Elísio de Souza, presidente da Câmara Portuguesa do Rio, essa é uma grande oportunidade para investidores encontrarem grandes negócios nos dois países.
“Dessa forma, Portugal poderá levar um dinheiro novo para um mercado imobiliário que está praticamente parado. É uma maneira de os promotores venderem residências que não conseguem vender, além de equilibrar as suas contas. No caso do Brasil, muitas pessoas compram uma terceira residência em Miami, que é mais cara, enquanto que em Portugal temos belezas naturais mais bonitas, infraestrutura, a ajuda da língua e da cultura. Essa é uma oportunidade de o brasileiro ter uma casa na Europa”, sublinha Paulo Elísio, que revela que boa parte das ofertas está em casas dentro de campos de golfe, o que pode atrair esse público. Paulo Elísio disse ainda ser possível encontrar construções por cerca de 200 mil Euros em Lisboa.
O evento foi apresentado oficialmente em Lisboa no último dia 30, perante uma plateia de cerca de 100 representantes dos maiores promotores imobiliários portugueses, dentre eles André Jordan, da “Belas Clube de Campo”, Artur Varum, da “Cilviria”, Luís Gamoa, da “Obriverca”, além de entidades financeiras e responsáveis por instituições, como Antônio Bustorf, presidente da Câmara de Comercio Luso-Brasileira, Antônio Figueiredo, presidente do Instituto de Registros Notariais, Luís Matoso, administrador do Turismo de Portugal, Manuel Salgado, vereador da Câmara Municipal de Lisboa, Júlia Paula Costa, presidente da Câmara Municipal de Caminha, Arnaldo Grossman, presidente da Consultan, Marcos Levy, presidente da Sapiens Investments, e Paulo Elísio. A realização dessa mostra tem como destino ainda as cidades de São Paulo, em março de 2013, e Brasília.
Perto de mil imóveis vão estar disponíveis para venda de Norte a Sul de Portugal, localidades como Porto, Aveiro, Lisboa, Tróia e Algarve, com preços desde os 200 mil euros até acima dos 500 mil.
Na capital portuguesa, Paulo Elísio disse acreditar que as vendas vão atingir pelo menos 50 milhões de euros, pois “chegou a altura de atrair os brasileiros e luso-descendente para investir em Portugal. Existem brasileiros com interesse em ter residência em Portugal que a lei hoje permite através de um investimento acima dos 500 mil euros, temos uma população bastante grande com interesse e possibilidade de investir no imobiliário de Portugal”.
Como investir no Brasil?
Ainda no ramo do investimento em residências, Lisboa foi palco, no início deste mês, do lançamento do “Guia do Investimento do Mercado Imobiliário Brasileiro”, com o apoio de um dos grupos de investimento imobiliário que vai estar no Rio em dezembro, além da embaixada do Brasil em Portugal e da Câmara Portuguesa de Comércio e Indústria Luso-Brasileira em Portugal. A obra revela o caminho para se ter sucesso nesse seguimento em terras brasileiras.
“Portugal conta com tecnologia e mão de obras de alto nível técnico, o que é interessante para o Brasil. Para os queiram investir e que tenham uma boa tecnologia, o Brasil é um bom local para se investir”, afirma Paulo Elísio.
Empresa oferece informações sobre o Brasil
Sob a designação “Brasil para portugueses”, um seminário levado a cabo pela empresa Visto Brasil, também em Lisboa, no dia 12 de novembro, terá como objetivo “apresentar aos portugueses que queiram ir trabalhar no mercado brasileiro o enquadramento jurídico e laboral do país”. Em pauta estarão detalhes como a legalização de trabalhadores portugueses e o registro de empresas lusas no mercado brasileiro. O evento, com aval da Associação Portuguesa de Franchise, discute ainda a carência de mão-de-obra especializada no Brasil, a validação dos diplomas de universidades estrangeiras, os diferentes tipos de vistos, o momento económico vivido pelo Brasil, a burocracia brasileira e os processos de abertura de empresas.